Wyjątkowa Nieruchomość Nad Rzeką Narew
Niestandardowa Oferta Sprzedaży !!!
Czy chciałbyś mieć działkę nad wodą z bezpośrednim dostępem na której możesz wybudować nowoczesny obiekt wypoczynkowy lub Aparthotel ze strefą rekreacyjną i wellness.
Miejsce z duszą które jest zupełnie nieznane szerszej publice gdzie nie ma tłumów, samochodów nie koniecznie w samym centrum Mazur ale godzinę może dwie jazdy do domu. Ponadto fajnie by było jakby w okolicy był jeszcze większy zbiornik, na którym będziesz mógł popływać łódką, również nie jest to żadna bariera, rzeką Narew można dopłynąć do rzeki Pisa która prowadzi do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Zawsze po udanym rejsie kiedy dopadnie cię nuda i zapragniesz spokoju można wrócić do swojej cichej schowanej przystani przy dotarciu do której wymięka nawet nawigacja. Gdzie będziesz mógł udać się na wieczorny spacer wzdłuż linii brzegowej Narwi. Mamy to czego szukasz !!!
Ofertę działek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach ewidencyjnych:
* 23 (pow. 0,5937 ha),
* 32 (pow. 2,3929 ha),
* 31/1 (pow. 0,2236 ha),
Nieruchomość położona jest w obrębie ewidencyjnym Nowogród, jednostce ewidencyjnej Nowogród – miasto, w powiecie łomżyńskim, w województwie podlaskim. Grunt inwestycyjny przylega do lewego brzegu rzeki Narew.
Odległość do miejscowości gminnej tj. Nowogrodu – ok. 2,5 km, do Łomży ok. 10 km, do Białegostoku ok. 95 km, do Warszawy ok. 1,5 h.
Realizacja powstającej infrastruktury drogowej – trasy S61 wpłynie na jeszcze lepszy dojazd do inwestycji. Wybierając nowo powstającą drogę, zjazd z trasy przebiegał będzie niemal 5 km od miejsca inwestycyjnego.
Teren wyposażony jest w istniejącą infrastrukturę:
•Wodociąg – lokalny z własnym ujęciem wody i budynkiem hydroforni, istnieje możliwość przyłączenia do sieci miejskiej,
•Kanalizacja - lokalna oczyszczalnia ścieków usytuowana w dolnym pasie terenu inwestycyjnego,
•Sieć energetyczna – zasilanie linią napowietrzną 15 kV z Nowogrodu, stacja transformatorowa na terenie nieruchomości.
Dojazd do terenu inwestycyjnego stanowi droga nieurządzona o nawierzchni żwirowej, dochodząca do drogi Nowogród – Jankowo Młodzianowo.
Odległość granicy nieruchomości do linii brzegowej rzeki Narew:
•Minimalna odległość – ok. 15 m
•Maksymalna odległość: - ok. 30 m
Dla przedmiotowego terenu Gmina Nowogród nie uchwaliła Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
W przypadku realizacji inwestycji należy wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla projektowanego zamierzenia inwestycyjnego.
Istnieje możliwość przebudowy istniejącego ośrodka wdrażając procedurę zgłoszenia remontu. Jak również pozyskania dotacji z FUNDUSZU EUROPEJSKIEGO DLA POLSKI WSCHODNIEJ.
Teren inwestycyjny w znaczącej części porośnięty jest lasem iglastym o wieku ok. 60 lat z niewielką ilością drzew liściastych. W częściach przeznaczonych do rekreacji wprowadzono nasadzenia krzewów i innej zieleni urządzonej. Skarpy położone między rzeką Narew, a terenem inwestycyjnym pokrywają młodsze drzewa i krzewy liściaste stanowiące naturalną ochronę przed wiatrem od strony rzeki i łąk nadrzecznych.
Zapraszam do kontaktu.
TEL:604421707
Nowogród
Data dodania: 16/06/2023
